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[楼市杂谈] 125亩!莆田西木兰大道北侧地块一规划出让了

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      自从木兰大道通车以来,莆田西发展真快啊,樟?#21046;?#21306;也开始拆迁了,现在木兰大道北侧地块一也正式规划了,是快商住用地,看样子今年就会上市


莆田市自然资源局关于下达樟?#21046;?#21306;木兰大道北侧地块一出让规划条件的函

莆田市土地储备中?#27169;?br />
根据城市规划及莆田市城厢区人民政府的申请(莆城政函〔2019〕21号),经研究,现将樟?#21046;?#21306;木兰大道北侧地块一出让规划条件函告如下:

一、用地情况

该用地位于莆田市城厢区华亭镇樟林村,四至:东至清园路,西至滨溪路,?#29616;?#26408;兰大道绿化控制带,北至滨溪路,总用地面积约83209平方米(注:实测用地范围应在用地红线范围内,?#23548;?#29992;地面积以?#23548;?#21208;测为准)。

二、规划用地性质

零售商业用地、城镇住宅用地。

三、主要规划指标

(一)建筑密度≤25%;
(二)容积率>1.0且≤1.6(其中零售商业建筑面积≥5000㎡且≤8000㎡,商业建筑沿滨溪路一侧布置,具体位置详见红线图);
(三)绿地率≥30%;
(?#27169;?#20027;要出入口:东侧清园路,北侧滨溪路;

    四、建筑间距、退让及高度、风格等要求

    (一)建筑间距应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)的要求。
    (二)建筑退让用地红线、道路红线、绿线及蓝线要求:应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(三)建筑限高按虚位控制(详见红线图),其中住宅建筑层数≥5层。建筑风格以仿莆仙传统民居的新中式风格为主,建筑屋顶以坡屋顶为主,平屋顶为辅,整体采用偏暖色调,临木兰大道一侧的住宅采用住宅立面公建化,同时应与周边环境及整体景观相协调。

五、配建设施要求

(一)应配建12班幼儿园一所,应布置于地块东侧(用地面积≥5040㎡,建筑面积≥4500㎡),社区级居家养老服务站一处(建筑面积不小于250㎡,宜与幼儿园相邻布置),生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站。
(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
(三)机动车、非机动车的配建停车?#27425;?#25968;量按《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)要求设置;电动汽车充电停车位配建标?#21450;础?#31119;建省电动汽车充电基础设施建设?#38469;?#35268;程》要求设置。

六、市政规划要求

(一)竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
(二)北侧场地竖向与堤坝路保持统一水平面,控制近木兰大道一侧场地竖向比木兰大道标高低4m。

七、其他要求

(一)建筑高度、容积?#22987;?#31639;规则按《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)执?#23567;?br /> (二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制?#38405;?#23481;的要求。

附件:用地红线图(1:1000)。

莆田市自然资源局

(莆田市城乡规划局审批专用章代章)

2019年3月7日





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      2#
发表于 2019-3-26 10:37 | 只看该作者
哇塞是别墅
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3#
发表于 2019-3-26 10:42 | 只看该作者
厉害了
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      4#
发表于 2019-3-26 10:44 | 只看该作者
应该是祥和木兰外滩对面
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5#
发表于 2019-3-26 10:44 | 只看该作者
想知道限价条件
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      6#
发表于 2019-3-26 11:10 | 只看该作者
又一高层别墅要上市了
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      7#
发表于 2019-3-26 11:11 | 只看该作者
今年地也挺多
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8#
发表于 2019-3-26 22:09 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
动作真快,南岸这边也要抓紧啊


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9#
发表于 2019-3-26 22:16 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
樟林村?官方名称不是樟塘吗?到?#36164;悄母觶?br />

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10#
发表于 2019-3-26 23:48 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
用最低代价假借修路、征地开发房地产是真


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      11#
发表于 2019-3-27 06:55 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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