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[楼市杂谈] 城厢区泗华孔里地块二19亩用地规划出让!是住宅用地

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1#
本帖最后由 文明2 于 2019-3-25 16:13 编辑

       城厢区又有地块要规划出让了,是城厢区泗华孔里地块二,主要位于莆田市主城区洋西分区单元控规范围内,四至:东至规划绿地,西至泗华路,南至规划绿地,北至规划社会停车场用地,是住宅用地




莆田市自然资源局关于下达城厢区泗华孔里地块二项目出让规划条件的函


莆规审〔2019〕24号


莆田市土地储备中?#27169;?br />
根据《莆田市主城区洋西分区单元控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请(莆城政函〔2019〕34号),经研究,现将城厢区泗华孔里地块二项目出让规划条件函告如下:

一、用地情况
该用地位于莆田市主城区洋西分区单元控规范围内,四至:东至规划绿地,西至泗华路,南至规划绿地,北至规划社会停车场用地,总用地面积约12861.76平方米(注:实测用地范围应在用地红线范围内,?#23548;?#29992;地面积以?#23548;?#21208;测为准)。

二、规划用地性质
城镇住宅用地。

三、主要规划指标

(一)建筑密度≤25%;
(二)容积率>1.0且≤2.6;
(三)绿地率≥30%;
(?#27169;?#20027;要出入口:西侧泗华路。

    四、建筑间距、退让、高度及风格等要求

    (一)建筑间距应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)的要求。
    (二)建筑退让用地红线、道路红线及绿线要求:应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(三)建筑限高≤60米,其中住宅建筑层数≥5层;
(?#27169;?#24314;筑风格及色彩:以暖灰系作为片区色彩特征,?#25945;?#20027;色为暖灰色或米黄色、?#21672;?0米以下屋顶主色为红色。

五、配建设施要求

(一)应配建居家养老服务点(建筑面积≥100㎡,且每100户不小于20㎡)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站。
(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
(三)机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)要求设置;电动汽车充电停车位配建标?#21450;础?#31119;建省电动汽车充电基础设施建设?#38469;?#35268;程》要求设置。

六、市政规划要求

竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。

七、其他要求

(一)建筑高度、容积?#22987;?#31639;规则按《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)执?#23567;?br /> (二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制?#38405;?#23481;的要求。

附件:用地红线图(1:1000)。


莆田市自然资源局

(莆田市城乡规划局审批专用章代章)

2019年3月19日



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      2#
发表于 2019-3-25 10:05 | 只看该作者
城厢又多一住宅
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3#
发表于 2019-3-25 10:09 | 只看该作者
位?#27809;?#34892;
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      4#
发表于 2019-3-25 10:10 | 只看该作者
泗华不错
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5#
发表于 2019-3-25 10:14 | 只看该作者
还有建筑风格要求啊
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6#
发表于 2019-3-25 10:15 | 只看该作者
配套挺好的
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      7#
发表于 2019-3-25 10:20 | 只看该作者
有养老设施啊
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      8#
发表于 2019-3-25 18:13 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
图都标错了,你把城厢区第一实验小学弄哪里去了。


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9#
发表于 2019-3-25 22:10 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
良田变楼房


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      10#
发表于 2019-3-26 07:18 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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