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[土地信息] 快訊:巨岸以1.72億競得黃石物流園地塊,樓面價1292.7元/㎡

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1#
發表于 2018-11-7 08:35 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2018-11-7 10:39 編輯

      莆田小魚網訊   2018年11月7日上午10:00分,位于莆田市荔城區玉湖片區的編號PS拍-2018-08號黃石物流園區-01-05地塊將在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣。據悉,現場有兩家房企參與競拍,分別是5號巨岸集團, 1號凱天集團。該地塊起拍價1.62億元,加價幅度100萬元/次。5號巨岸首輪應價。最后,巨岸以1.72億競得黃石物流園地塊,樓面價1292.7元/㎡。
土拍現場

5號競買人

1號競買人

      PS拍-2018-08號地塊(黃石物流園區C-01-05地塊)位于黃石商貿物流園區控制性詳細規劃范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權60476.53平方米。1、該宗地配置一所12班幼兒園,用地面積不小于5040㎡,20%≤建筑密度≤35%,4003.2㎡≤建筑面積≤4906.8㎡,同時避災點設置在幼兒園內,配建幼兒園的土地使用權和房屋所有權無償移交給茘城區教育局;2、該宗地配置居家養老服務站(建筑面積≥220㎡),配建的居家養老服務站無償移交給茘城區政府或區政府指定的單位;3、該宗地配置社區綜合服務站(600㎡≤建筑面積≤800㎡),配建的社區綜合服務站無償移交給茘城區政府或區政府指定的單位。

PS拍-2018-08號黃石物流園區C-01-05地塊示意圖

       PS拍-2018-08號宗地土地用途為住宅用地及服務設施用地;國有建設用地使用權出讓年限:住宅70年,配建的科教用地(幼兒園)50年,自《交地確認書》確認的交地之日起算。

       該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]36號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤23%;(二)容積率>1.0且≤2.2;(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:南側新四路、西側永康路。
PS拍-2018-08號黃石物流園區C-01-05地塊示意圖

宗地圖

       該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工,根據莆田市茘城區人民政府茘政函[2018]208號函,涉及該地塊的莆田高鐵動車站10KV地下電源線預計半年內遷改到位,該地塊的開竣工時間順延半年。該宗地涉及《PS拍-2018-08號地塊(黃石物流園區C-01-05地塊)無償配建幼兒園協議書》、《黃石物流園區C-01-05地塊無償配建養老服務設施協議書》、《黃石物流園區C-01-05地塊配建社區綜合服務站無償移交協議書》詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與茘城區人民政府簽訂《PS拍-2018-08號地塊(黃石物流園區C-01-05地塊)無償配建幼兒園協議書》《黃石物流園區C-01-05地塊無償配建養老服務設施協議書》《黃石物流園區C-01-05地塊配建社區綜合服務站無償移交協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2018]116號文件實施。該宗地河道藍線設置以水利門的審批為準。

       該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過8500元/平方米。該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為53300萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內支付土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內支付土地出讓金價款50%。
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發表于 2018-11-7 14:26 來自手機 | 只看該作者
爆米花哈 發表于 2018-11-7 13:54
我就想問,這是哪里又要誕生一批拆二代了!!東郊?

那來折二代,那是田地(耕地),一畝幾萬?


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發表于 2018-11-7 20:16 來自手機 | 只看該作者
好好的耕地又沒了……


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發表于 2018-11-7 12:27 來自手機 | 只看該作者
8500一平米,賺大了


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2#
發表于 2018-11-7 11:45 來自手機 | 只看該作者
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3#
發表于 2018-11-7 12:10 來自手機 | 只看該作者
好了決定給女兒買



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4#
發表于 2018-11-7 12:26 來自手機 | 只看該作者
居然是住宅用地


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6#
發表于 2018-11-7 13:09 來自手機 | 只看該作者
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7#
發表于 2018-11-7 13:38 來自手機 | 只看該作者
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8#
發表于 2018-11-7 13:54 來自手機 | 只看該作者
我就想問,這是哪里又要誕生一批拆二代了!!東郊?


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10#
發表于 2018-11-7 14:29 來自手機 | 只看該作者
人稱一把手 發表于 2018-11-7 14:26
那來折二代,那是田地(耕地),一畝幾萬?

還以為是東郊村那邊的


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11#
發表于 2018-11-7 20:10 來自手機 | 只看該作者
8500一平來來排隊報名一個號先繳三千然后取號碼,十二月一號搖號看中簽結果。沒中簽的等下一次開盤


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13#
發表于 2018-11-7 23:27 | 只看該作者
爆米花哈 發表于 2018-11-7 14:29
還以為是東郊村那邊的

賣賣賣,田賣完賣人
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14#
發表于 2018-11-7 23:31 來自手機 | 只看該作者
快搶啊,快建啊越多越好,喜歡看空城,多建多空


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15#
發表于 2018-11-8 11:29 | 只看該作者
一畝田地就賠償幾萬塊錢
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