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[樓市雜談] 毛坯限價10500元/㎡!涵江興涵水都片區地塊三十三出讓批復!

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發表于 2018-11-2 17:18 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2018-11-14 00:44 編輯

       興涵水都地塊三十三的出讓批復終于下來了,毛坯限價10500元/㎡,最高樓面價大概是6002元/㎡左右,十一月的土拍已經很熱鬧了,不知道涵水都片區地塊三十三打算什么時候進行拍賣

莆田市人民ZF關于PS拍-2018-20號地塊(涵江區興涵水都片區地塊三十三)有償出讓方案的批復

市國土資源局:

你局《關于PS拍-2018-20號地塊(涵江區興涵水都片區地塊三十三)有償出讓方案的請示》(莆國土資〔2018〕107號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

一、涵江區2018年度第五批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權67970.58平方米進行公開拍賣。該宗地位于涵江區興涵水都溪游都邠片區地塊控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2018-20號。

二、該宗地土地用途為住宅及服務設施用地,國有建設用地使用權出讓年限70年,自《交地確認書》確認的交地之日起算。

三、該宗地出讓規劃條件以市規劃局莆規審〔2018〕155號為準。地塊中配建養老服務設施的不動產產權歸涵江區國歡鎮人民ZF。

四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2018〕236號文件實施。

    五、該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為102000萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

六、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。土地競買保證金比例按評估備案地價的20%取整。土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內支付土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內支付土地出讓金價款50%。

七、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過10500元/平方米。

八、國有建設用地使用權出讓的具體工作由我局委托有拍賣資質機構實施。

九、該宗地按省ZF調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

十、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

十一、《PS拍-2018-20號地塊(涵江區興涵水都片區地塊三十三)無償配建養老服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以涵政函〔2018〕127號為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與涵江區人民ZF簽訂《PS拍-2018-20號地塊(涵江區興涵水都片區地塊三十三)無償配建養老服務設施協議書》。

十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。


莆田市人民ZF

2018年10月26日




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